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预计热点城市房价涨幅将进一步收窄 二线城市严控房价将成为常态

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-09-20  浏览次数:

  中华写字楼网):预计热点城市房价涨幅将进一步收窄 二线城市严控房价将成为常态

  报告预测,热点城市房价涨幅将进一步收窄,非核心城区房价或将下跌。半夜翻车后车被朋友拖走事故“没现场”。在“一城一策”和强调地方政府稳定房价主体责任的背景下,Win10系统全球市场份额占比超50% Win7降至30%,热点城市房价上涨将直接导致调控政策的出击或加码。由于“限购”、2020国家公务员考试热度不减反增的原因,“限贷”等政策对短期住房需求有直接的抑制作用,预计短期内热点城市房价涨幅将进一步收窄,交易量下降。对于这些城市的非核心板块,当住房投资需求减退时,短期房价还可能面临下跌。

  继一线城市之后,二线城市严控房价将成为常态。相比一线城市,二线城市房地产调控机制手段还很不成熟,市场波动性也较大。随着“一城一策”、“因城施策”方略的推进,各地方政府稳定房价的主体责任进一步落实。二线城市将继一线城市之后,建立更为完备的市场调控机制,严控房价或成为一种常态。这一方面将稳定二线城市乃至全国房价预期,另一方面将抑制购房需求的集中释放,从而有利于熨平市场短期波动。

  房地产融资将适度收紧,助力热点城市楼市降温。随着2019年1季度房地产市场的回暖,住房信贷也较快增长。预计与2019年上半年相比,下半年房地产融资将适度收紧,以避免房地产信贷过度扩张推高房价。房地产融资的适度收紧,有利于热点城市房地产市场的降温。

  对此报告建议,大力推进公共服务均等化,缓解住房长期供求矛盾;稳定宏观货币供应,加强住房信贷管理;进一步明确地方政府稳定房地产市场的主体责任,同时将租房市场稳定纳入各地政府目标;利用新技术手段强化市场监测,实现市场风险的实时预警 。